Không rầm rộ như sản phẩm đất nền hay bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, căn hộ sở hữu lâu dài tại Đà Nẵng gần như kín tiếng trong những năm vừa qua. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu chi tiết hơn bên dưới!
Đúng như dự báo, từ năm 2020 trở đi, quỹ đất Đà Nẵng khan hiếm. Những vị trí vàng có diện tích lớn để xây dựng các dự án tầm cỡ liên tục được săn đón, chuyển nhượng thông qua những thương vụ M&A.
Các quy định pháp luật đang định hướng phát triển tốt hơn cho thị trường BĐS trung tâm, buộc chủ đầu tư nâng cao chất lượng sản phẩm. Ngoài chất lượng xây dựng, các yếu tố tiện ích tích hợp môi trường sống trong lành đang trở thành sự đòi hỏi hợp lý từ phía khách hàng mà các chủ đầu tư cần lưu tâm.
Tuy nhiên trên thực tế, không có nhiều chủ đầu tư nắm bắt và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Số lượng căn hộ cao cấp thời gian qua cũng chiếm tỷ lệ khiêm tốn, và hầu như không có dự án mới chào bán trên thị trường.
Ông Trần Ngọc Thái - Phó tổng giám đốc Đầu tư và Phát triển quỹ đất Tổng công ty CP Đất Xanh Miền Trung - cho rằng: “Căn hộ cao cấp không chỉ đơn giản được định nghĩa với nội thất cao cấp, mà phải là sự tổng hoà của vị trí, không gian, thiết kế, chất liệu, tiện ích chuẩn cao cấp. Dòng sản phẩm này được săn đón bởi vì người mua sẽ được quyền sở hữu tài sản vĩnh viễn. Chúng có tiềm năng tăng giá theo thời gian, có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền hàng tháng và tính thanh khoản luôn rất cao vì nhu cầu nhà ở tại trung tâm thành phố luôn rất lớn.
Một sản phẩm đang trên đà hình thành và sau khi hoàn thiện có giá trị gia tăng với biên độ khá lớn từ 25% trở lên. Do đó, căn hộ cao cấp khu vực trung tâm thành phố một khi được chào bán thường sẽ nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng”.
Trong bối cảnh đó, dự án The Sang Residence của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang đang xây dựng như minh chứng cho thị trường và nhà đầu tư, vẫn có những “ngọn hải đăng” đang được âm thầm thắp sáng.
The Sang Residence là dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại trung tâm Đà Nẵng, ven biển Mỹ Khê và là tâm điểm du lịch của thành phố. Dự án hiện thực hóa giấc mơ không gian ở như nghỉ dưỡng, được tạo nên từ những chuẩn mực sống đẳng cấp, tiện ích hoàn hảo, công năng thông minh và vật liệu 5 sao chuẩn quốc tế.
Dự án cao 30 tầng, cung cấp 298 căn hộ cùng loạt tiện ích cao cấp phục vụ cho cuộc sống của cư dân, như đại sảnh tiêu chuẩn 5 sao, bãi đỗ xe thông minh, bể bơi bốn mùa với công nghệ điện phân muối, công viên trên cao, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, mini mart, khu nhà hàng, coffee, phòng tập gym, spa…
Các ưu thế về vị trí ven biển, giao thông thuận tiện và tính ưu việt trong thiết kế, công năng của The Sang Residence mang lại cho cư dân một không gian sống hạnh phúc, đầy đủ tiện nghi, tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng ngay tại không gian sống mà không cần phải chờ đợi hay di chuyển.
Ông Trần Xuân Thông, Tổng giám đốc Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam, thành viên Tổng công ty CP Đất Xanh Miền Trung, nhà phân phối độc quyền dự án, cho biết: “Các sản phẩm kinh doanh luôn được chúng tôi đánh giá rất khắt khe với nhiều tiêu chí như pháp lý minh bạch, thiết kế thông minh và tiềm năng gia tăng giá trị.
The Sang Residence đáp ứng tất cả các tiêu chí và là một sản phẩm hoàn toàn khác biệt, tốt nhất thị trường căn hộ hiện tại ở Đà Nẵng và miền Trung. Chúng tôi cho rằng đây là hướng đi táo bạo của chủ đầu tư, giúp nâng cao chất lượng sản phẩm BĐS, thúc đẩy thị trường phát triển tốt hơn trong thời gian tới”.
Khi mua bán căn hộ Đà Nẵng, có những vấn đề nào cần lưu ý? Hãy cùng tham khảo các nội dung quan trọng được Mahaland tổng hợp dưới đây, hứa hẹn sẽ cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích và cần thiết về mua bán căn hộ ở Đà Nẵng nói riêng và các địa phương khác nói chung:
Theo phân tích của chúng tôi, hiện nay, phân khúc căn hộ sơ cấp thường nằm khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một căn hộ ở vị trí tương đối với giá “mềm” không quá khó. Để làm được điều này, người mua chung cư tại Đà Nẵng cần phải dung hòa được giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và điều kiện kinh tế để có thể chọn được căn hộ ưng ý. Đồng thời phải nghiên cứu kỹ về thị trường mua bán căn hộ Đà Nẵng để không bỏ sót những dự án tốt.
Thông tin về chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thành, tính pháp lý và tiến độ xây dựng của dự án, vì vậy trước khi xuống tiền mua một dự án nào đó, hãy tìm kiếm thông tin về chủ đầu tư dự án và xem các dự án trước đó mà họ đã thực hiện có an toàn, đảm bảo về mặt pháp lý, đảm bảo về chất lượng và được bàn giao đúng tiến độ cam kết hay không.
Ngoài thông tin về chủ đầu tư, bạn cũng có thể tra cứu, kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị quản lý tiến độ xây dựng dự án, đơn vị quản lý nhà chung cư… Toàn bộ thao tác đều có thể thực hiện nhanh chóng, đơn giản thông qua Internet.
Xem thêm:
Khi chọn mua chung cư Đà Nẵng, bạn cũng nên chú ý đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh căn hộ mà mình định mua. Xác định xem bạn cần nhất những tiện ích gì trong sinh hoạt hiện tại. Sau đó tìm hiểu xem trong vòng 1-5km có trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện hay các tiện ích phù hợp với nhu cầu mà bạn và gia đình cần phải sử dụng thường xuyên hay không.
Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ phần nào thể hiện được tính riêng tư của cư dân và mật độ xây dựng của dự án. Số lượng căn hộ tiêu chuẩn cao cấp hiện nay là 8 căn trên 1 sàn xây dựng.
Ngoài ra, đối với các tòa chung cư cao tầng, thang máy là một tiện ích vô cùng quan trọng vì đáp ứng được nhu cầu sử dụng tối cần thiết của toàn bộ cư dân trong cuộc sống hằng ngày. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ lưỡng về số lượng thang máy và số lượng căn hộ trong dự án để đảm bảo mật độ thang máy đáp ứng đủ cho mọi người trong cùng một tòa nhà vào giờ cao điểm.
Cuối cùng, hãy chọn những khu chung cư có từ 2 lối thoát hiểm trở lên, cạnh thang máy. Cầu thang thoát hiểm mặc dù ít được nhiều người đánh giá cao nhưng lại rất hữu ích trong trường hợp hỏa hoạn hoặc những sự cố không lường trước được.
Đừng quên sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!
Nguồn tham khảo: https://thanhnien.vn